Det danske ejendomsmarked forår 2022

Denne udgave af "Det danske ejendomsmarked - forår 2022" står i skyggen af den russiske invasion af Ukraine. Den turbulente og uoverskuelige situation, der er opstået som følge heraf indebærer, at 2022 bliver langt mere uforudsigelig, end vi havde troet for blot et par uger siden. Hvad det konkret kommer til at betyde for Danmark er svært at spå om, men en ting er sikkert, og det er, at usikkerheden er øget markant. På den økonomiske front medfører konflikten højere priser og lavere økonomisk vækst, men Danmark har et stærkt udgangspunkt. Vi er forsigtigt positive omkring det danske ejendomsmarked i 2022. De samfundsøkonomiske forudsætninger herhjemme er til stede til et år med stor efterspørgsel fra både forbrugere og investorer. De væsentlige risici ligger i en forværring af situationen omkring Ukraine. I rapporten kan du læse om de seneste tendenser på ejendomsmarkedet, hvor vi bl.a. ser på følgende emner: Massiv interesse fra udenlandske investorer løftede ejendomstransaktioner til rekordniveau i 2022. Udenlandske købere stod for stort set hele væksten i investeringsaktiviteten. Fremgang i handelsaktiviteten inden for alle ejendomssegmenter. Boligejendomme er utvetydigt det mest populære ejendomssegment med en andel på 54 pct. af de samlede transaktioner. Markedet for industri- og logistikejendomme går kun én vej – opad. Afkastet på danske logistikejendomme er – trods markante fald i 2021 – stadig relativt højt internationalt set. Den høje inflation betyder, at prisindekseringen af lejekontrakter bliver markant højere end normalt