Kontor oplever stigende efterspørgsel

Kontormarkedet

Vil du læse flere analyser? Det kan du ved at trykke på en af boksene nedenunder.

Fleksibilitet og beliggenhed er vigtige faktorer for kontorlejere Læs mere
Efterår 2019 stabil fremgang i kontorsegmentet Læs mere
Positive forventninger til kontormarkedet   Læs mere

KONTOR OPLEVER STIGENDE EFTERSPØRGSEL

Kontormarkedet udgør omkring 29 % af transaktionsmarkedet i 2019, hvilket svarer til 16 mia. kr. 

I 2018 udgjorde kontormarkedet 24 %. Kontorejendomme er blevet mere efterspurgt blandt investorerne. Dog begrænser denne udvikling sig hovedsageligt til København. Hvilket fremgår af nedenstående graf, hvor København står for 78 % af transaktionsvolumen.  Se den grafiske præsentation over fordeling af omsætning. 

Læs også:

Stabil fremgang i kontorsegmentet 

 

Fokus på lange lejekontrakter

2019 blev også året hvor der kom fokus på lange lejekontrakter, som især tiltrækker de udenlandske investorer. De ser mulighederne for et afkast i niveauet 3,5-4,0 % på en 15-20-årig lejekontrakt som et alternativ til obligationer. Eksempler på dette er at finde i de milliardhandler, som var placeret i store kontorejendomme i det centrale København. 

Danmark oplever en stabil økonomisk vækst

Danmarks stabile økonomiske vækst, bidrager til en høj beskæftigelse. Dette giver en god efterspørgsel efter kontor til leje. Tomgangen for kontor ser ud til have stabiliseret sig omkring 6 % i København. I resten af landet er tomgangen en del højere. Handlen med kontorer er også hovedsageligt koncentreret omkring København, hvilket vidner om at investorerne fokuserer på kontorkvadratmeter placeret på primære beliggenheder i København, hvor risikofaktorerne er mindre.

Den nuværende tomgang i København vurderes at blive udgjort af utidssvarende lokaler.

Nyhedsbrev - Analyser Tilmeld >>
Udlejede kontorlejemål Se ejendomme >>
Newsec Advisory Kontakt os >>

Kontakt

Jens Kondrup Associate director, Head of Public Sector +45 27 79 20 50